Obbligazioni e contratti

Il condominio e l’amministratore condominiale sono responsabili delle lesioni provocate dalla caduta dal tetto del garage / box condominiale se non hanno apposto idonea recinzione o cartelli di avviso della pericolosità del luogo

24 Gen 2018

Diritto Condominiale, Obbligazioni e contratti, Responsabilità extracontrattuale

Il condominio ed il suo amministratore devono considerarsi responsabili per la caduta dal tetto del garage condominiale di un condomino, ogniqualvolta che non sia stata apposta una recinzione o dei cartelli di avviso in presenza di situazioni di pericolo per…

L’imprenditore o la società in crisi può reperire risorse trasferendo un immobile aziendale o un bene strumentale ad una società di leasing, finanziaria o ad istituti di credito dietro il versamento di un canone di locazione conservando la disponibilità dell’immobile o del bene strumentale

8 Gen 2018

Diritto fallimentare, Obbligazioni e contratti

La previsione nell’ambito del contratto di sale and lease back, di una clausola marciana costituisce garanzia di legittimità dell’operazione di finanziamento, realizzata attraverso la vendita di un bene strumentale dell’impresa industriale o commerciale ad una società di leasing finanziario, che…

In relazione alle locazioni di immobili ad uso non abitativo è nullo il patto di maggiorazione del canone anche se registrato tardivamente

4 Gen 2018

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti

Con una recente pronuncia n. 23601 del 09/10/2017 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione civile, ritornando sulla questione della validità del contratto di locazione immobiliare di cui sia stata omessa la registrazione, affermano che è nullo l’accordo integrativo sottoscritto…

In relazione alle locazioni di immobili ad uso non abitativo è nullo il patto di maggiorazione del canone anche se registrato tardivamente

13 Dic 2017

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti

Con una recente pronuncia n. 23601 del 09/10/2017 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione civile, ritornando sulla questione della validità del contratto di locazione immobiliare di cui sia stata omessa la registrazione, affermano che è nullo l’accordo integrativo sottoscritto…

In quali casi il conduttore può vantare un diritto di prelazione di un immobile ad uso commerciale? La disciplina del diritto di prelazione

4 Dic 2017

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti

L’art. 38 della legge n. 392/1978 (c.d. legge equo canone) riconosce a favore del conduttore di un immobile urbano ad utilizzo commerciale la c.d. “prelazione urbana commerciale” ovvero il diritto ad essere preferito rispetto ad altri eventuali acquirenti a parità…

Nel caso in cui il contratto di locazione non è scritto o non risulta regolarmente registrato, il locatore non può richiedere né il pagamento dei canoni arretrati né lo sfratto per morosità del conduttore

27 Nov 2017

Locazioni e sfratti, Obbligazioni e contratti

Si ritiene particolarmente interessante una pronuncia di merito del Tribunale di Bari (sentenza n. 1367/2016), la quale ha affermato che il contratto di affitto a uso abitativo è nullo se non risulta stipulato per iscritto e non risulta registrato. Secondo…

Il condominio e l’amministratore condominiale sono responsabili delle lesioni provocate dalla caduta dal tetto del garage / box condominiale se non hanno apposto idonea recinzione o cartelli di avviso della pericolosità del luogo

L’imprenditore o la società in crisi può reperire risorse trasferendo un immobile aziendale o un bene strumentale ad una società di leasing, finanziaria o ad istituti di credito dietro il versamento di un canone di locazione conservando la disponibilità dell’immobile o del bene strumentale

In relazione alle locazioni di immobili ad uso non abitativo è nullo il patto di maggiorazione del canone anche se registrato tardivamente

In relazione alle locazioni di immobili ad uso non abitativo è nullo il patto di maggiorazione del canone anche se registrato tardivamente

In quali casi il conduttore può vantare un diritto di prelazione di un immobile ad uso commerciale? La disciplina del diritto di prelazione

Nel caso in cui il contratto di locazione non è scritto o non risulta regolarmente registrato, il locatore non può richiedere né il pagamento dei canoni arretrati né lo sfratto per morosità del conduttore

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